Wohnung kaufen und zuerst selbst bewohnen und anschließend verkaufen/vermieten

Hallo,

ist es sinnvoll eine Wohnung für ca. 230k zu kaufen, 3/4 Jahre ca. drin zu wohnen und anschließend zu verkaufen oder zu vermieten?

Eckdaten: Wohnfläche ca. 47 qm Aktueller Preis fürs mieten ca.14 EUR pro qm kalt. Lage: in der City (Metropole)